admin

Forum Replies Created

Viewing 15 posts - 1 through 15 (of 23 total)
  • Author
    Posts
  • ก่อนเริ่ม ต้องบอกว่า อะลูมิเนียม ต้องเขียนแบบนี้นะครับ

    ส่วนที่ จขกท เข้าใจ นั้นก็ถูกอยู่แล้ว ในภาพรวม

    Aluminium Profile หรือหน้าตัดอะลูมิเนียม ในบ้านเรา ที่ใช้ขายตามร้านรับทำประตูหน้าต่าง เป็นแบบแบบทั่วๆไปที่ใช้กันมานานแล้ว เพียงพอต่อการใช้งาน และหาได้ง่ายตามร้านทั่วๆไป

    ส่วน Euro Profile คือหน้าตัดมาตรฐานยุโรป แต่ไม่ได้หมายความว่าต้องผลิตในยุโรป เพราะปัจจุบันโรงงานในไทย สามารถรีดแบบ Euro Profile ได้คล้ายๆกัน

    ทีนี้ เรื่องประตูหน้าต่างอะลูมิเนียม ปัจจุบันมีแบบสำเร็จรูป ผลิตจากโรงงาน ทำให้ควบคุมคุณภาพการผลิตได้ดีมาก ต่างจากการนำอะลูมิเนียมมาให้ช่างประกอบเอง เพราะนอกจากเรื่อง Frame แล้ว เรื่องอื่นๆ ก็ต้องควบคุมคุณภาพเช่นกัน เช่น Hardware ต่างๆ และกระจก

    แต่การจะนำมาใช้ ต้องดูที่ Design เป็นหลักก่อน เพราะบาง Profile ก็มีข้อจำกัด ไม่เหมาะกับขนาดประตูหน้าต่างที่เราออกแบบครับ

     

     

    ระยะร่นของอาคารจากถนนสาธารณะ ขึ้นอยู่กับ ความกว้างของถนนสาธารณะ

    ถนนกว้างน้อยกว่า 6 เมตร ร่นจากกึ่งกลางถนน อย่างน้อย 3 เมตร

    ถนนกว้างน้อยกว่า 10 เมตร ร่นจากกึ่งกลางถนน อย่างน้อย 6 เมตร

    ถนนกว้างตั้งแต่ 10 เมตรขึ้นไป แต่ไม่เกิน 20 เมตร ร่นจากเขตที่ดิน 1 ใน 10 ของความกว้างถนน

    ถนนกว้างตั้งแต่ 20 เมตรขึ้นไป ร่นจากเขตที่ดิน อย่างน้อย 2 เมตร

     

    ข้อควรระวังคือ

    ความกว้างของถนนสาธารณะ = พื้นผิวจราจร + ทางเท้า

    คนทั่วไปจะเข้าใจว่าความกว้างถนน คือที่เป็นผิวจราจรเท่านั้น แต่ในกฎหมายอาคารไม่ใช่นะครับ

     

     

     

     

    in reply to: การดูแลสระว่ายน้ำ #7536

    คำถามตอบค่อนข้างยากเลยทีเดียว Supplier สระว่ายน้ำน่าจะตอบได้ดีกว่า Admin เยอะครับ

    แต่มีเรื่องที่อยากให้ระวังกับสระว่ายน้ำระบบเกลือ หากมีงานตกแต่งด้วยสเตนเลสอยู่ใกล้ๆ และอาจจะโดนน้ำในสระ ควรใช้ สเตนเลสเกรด 316 นะครับ เข้าไปดูความรู้เรื่องสเตนเลสได้ สเตนเลสในงานก่อสร้าง

    ถ้าจะเริ่ม แนะนำให้หาเล่มนี้มาติดตัวเลยครับ

    coverlawver2_500p-211x300

    หาซื้อได้จากสมาคมสถาปนิก

    ได้มาแล้วลองดูเบื้องต้น แล้วมาตั้งคำถามต่อในนี้ก็ได้ครับ

    ถ้าดูแค่รูป จะตอบยาก ว่าทำมาจากอะไร แต่จะขอตอบตามสมมุติฐานแล้วกันนะครับ

    Admin เข้าใจว่าน่าจะเป็น Aluminium Solid Sheet เหตุผลเพราะ ใช้งานภายนอก โดนแดด โดนฝน ถ้าใช้เหล็ก จะเป็นสนิมได้ง่ายๆ และถึงแม้จะเป็น Aluminum Composite ถ้าเอามาเจาะแบบนี้ ก็จะเกิดสันขอบที่เกิดจากการเจาะจำนวนมาก คงเอาไปทำสีได้ไม่เนี๊ยบ

     

    แต่การจะนำมาเจาะรู (Perforated) แบบในรูป ต้องหา Supplier ที่รับทำเฉพาะทางนี้เลย ผู้รับเหมาทั่วๆไป คงไม่สามารถทำได้นะครับ

    เข้าใจว่าถามในฐานะ สถาปนิก ที่ต้องเตรียมแบบไปให้ลูกค้า เพื่อประกอบการกู้เงินจากสถาบันทางการเงิน

    เรื่องเอกสาร ที่เกี่ยวกับแบบและการก่อสร้าง สถาบันทางการเงินต้องการดูความพร้อม ก่อนการลงมือสร้างบ้านนั่นเอง

    เอกสารที่เจ้าของต้องเตรียม จะมี 2 ประเภท คร่าวๆ คือ

    1.เอกสารแสดงสถานะทางการเงิน ซึ่งขอไม่ลงรายละเอียด เพราะเป็นเรื่องส่วนตัวของลูกค้า และแต่ละแบงค์ ก็ขอไม่เหหมือนกัน

    2.เอกสารประกอบการปลูกสร้าง

    2.1 สำเนาโฉนดที่ดิน (ถ้าเจ้าของที่ดินเป็นคนเดียวกับผู้กู้ ก็จะกู้ได้ง่ายขึ้น)
    2.2 แบบบ้านที่จะสร้างและเอกสารประมาณราคาก่อสร้าง
    2.3 ใบขออนุญาตก่อสร้าง
    2.4 สัญญาผู้รับเหมา

    ที่เกี่ยวกับสถาปนิกที่สุดคือ ข้อ 2.2 คือ แบบบ้าน และ B.O.Q. ซึ่งคำตอบของ จขกท อยู่ตรงนี้ครับ

    แบบ Design คงไม่สามารถเอาไปทำ B.O.Q. ได้

    แบบขออนุญาต หากทำละเอียด เอาไปคิดราคาค่าก่อสร้างได้ ก็ใช้แบบขออนุญาตไปยื่นกู้ได้

    แบบก่อสร้าง ชื่อมันขัดเจนอยู่แล้ว แบบเพื่อนำไปก่อสร้าง ก็ย่อมมีความพร้อมที่จะนำไปถอด B.O.Q. ได้ ดังนั้นใช้ได้แน่นอน

    ส่วนข้อ 2.3 และ 2.4 ไม่ได้เกี่ยวข้องกับสถาปนิกโดยตรง แต่ก็มักหลีกเลี่ยงการให้คำปรึกษาไม่ได้ ซึ่งใบอนุญาตก่อสร้าง กับสัญญาผู้รับเหมา ถ้ามีแล้ว ก็แสดงถึงความพร้อมที่จะสร้างบ้าน เพราะดำเนินการอย่างจริงจังมาตลอด ถึงจะมีเอกสารพวกนี้ได้ใช่ไหมละครับ

    ปัจจุบันสัญญากู้ยืมเงินของแบงค์มักกำหนดระยะเวลาในการก่อสร้าง และให้รับเงินกู้เป็นงวด ตามความคืบหน้าของการก่อสร้าง ซึ่งแบงค์จะประเมินความคืบหน้าในการก่อสร้าง รวมถึงเมื่อก่อสร้างเสร็จแล้ว แบงค์จะเข้าไปตรวจความเรียบร้อย ว่าเป็นไปตามสัญญาที่ระบุหรือไม่ด้วยนะครับ

    ดังนั้น ตามความเห็น Admin แบบยิ่งละเอียด ยิ่งดี เพราะเอาไปถอด B.O.Q. ก็ได้ปริมาณงานและราคาที่ครบถ้วน ไม่สร้างปัญหาให้เจ้าของบ้าน

     

    in reply to: Effect แบบนี้ใช้กระจกอะไร #7521

    เทียบทั้ง 3 แบบ

    01-4

    02-4

    03-4

    in reply to: Effect แบบนี้ใช้กระจกอะไร #7520

    กระจกลอนแก้วใส(ใหญ่) ประกบ กระจกลอนแก้วใส (ใหญ่)

    IMG20201030175730

    in reply to: Effect แบบนี้ใช้กระจกอะไร #7519

    กระจกลอนแก้วใส ลอนใหญ่ ประกบกับกระจกแผ่นเรียบ

    IMG20201030175714

    in reply to: Effect แบบนี้ใช้กระจกอะไร #7518

    3.กระจกลอนโค้ง
    03-1

    03-2

    03-3

    03-4

    in reply to: Effect แบบนี้ใช้กระจกอะไร #7517

    2.กระจกลอนแก้วใส ลอนเล็ก

    02-1

    02-2

    02-3

    02-4

    in reply to: Effect แบบนี้ใช้กระจกอะไร #7516

    1.กระจกลอนแก้วใส ลอนใหญ่

    01-1

    01-2

    01-3

    01-4

    in reply to: Effect แบบนี้ใช้กระจกอะไร #7515

    อัพเดตนะครับ ได้ตัวอย่างกระจกมาแล้ว สรุปมี 3 แบบ

    1.กระจกลอนแก้วใส ลอนใหญ่

    2.กระจกลอนแก้วใส ลอนเล็ก

    3.กระจกลอนโค้ง

    รวบรวมไว้ให้ในโพสด้านล่างนะครับ

    https://architerial.com/international-architectural-styles/

    Admin เข้าใจคำถามนะครับ ว่าถามอะไร แต่คำตอบนั้นยากมากกกกก เพราะภาพเดียวกันให้สถาปนิก 10 คนดู ผมว่าก็ได้คำตอบมากกว่า 2-3 แบบ แน่นอน

    ถ้าจะให้ดี เอาภาพนั้นมาโพส แล้วให้หลายๆท่านในนี้ช่วยกันตอบน่าจะดีนะครับ

    คราบขาวบนแผ่นกระเบื้อง เกิดจากผิวเคลือบกระเบื้องหลุดล่อน แล้วคราบสกปรกเข้าไปฝังตัวในเนื้อกระเบื้อง จะเห็นชัดมากบนกระเบื้องสีเข้มๆ วิธีแก้ไขคือต้องออกแรงขัดมากๆ รวมถึงใช้กรดเกลือใน ช่วยขจัดคราบ แต่ก็ต้องระมัดระวังเป็นอย่างมากเช่นกัน ในการเลือกแปรงมาใช้งาน ห้ามใช้แปรงจำพวกทองเหลือง จะทำให้กระเบื้องเป็นรอยได้ เกิดปัญหาใหม่ตามมา

    คราบเหลือง และคราบราดำบริเวณร่องยาแนว เกิดจากบริเวณนั้นมักมีความชื้นสูง บ่อยๆ และมีการระบายอากาศที่ไม่ดีพอ ส่วนมากคือห้องน้ำในตัวบ้าน ที่ไม่มีหน้าต่าง รวมถึงการใช้ยาแนวที่ไม่ได้มาตรฐานก็มีส่วนเช่นกัน

    วิธีแก้ลองไปดู เทคนิคขจัดคราบฝังแน่น บริเวณยาแนวในห้องน้ำ ครับ

     

Viewing 15 posts - 1 through 15 (of 23 total)